Juste un moment...
Combien coûte en moyenne une chambre à Luxembourg? C’est une question à laquelle il est difficile de répondre, mais cela peut se situer entre 700 et 950 €, toutes charges comprises.
Conseil : Soyez prudent car de nombreuses chambres louées par des particuliers ne vous informent pas des frais supplémentaires d’électricité et d’Internet qui sont souvent à la charge des locataires.
Les périodes de pointe se situent en janvier, février mais aussi en septembre (à la rentrée). Il vaut mieux s’y prendre tôt pour trouver un logement et commencer au moins 4 à 6 semaines avant, plutôt que de risquer d’être déçu ou de subir des pressions.
De nombreux stagiaires qui commencent traditionnellement en septembre, puis en février, exercent une pression supplémentaire sur le marché.
Il est d’usage au Luxembourg que les propriétaires demandent 3 mois de loyer comme caution pour un nouvel appartement. Parfois, vous pouvez avoir de la chance et trouver quelqu’un qui n’en demande que 2. Il s’agit néanmoins d’un coût à prendre en compte dans vos projets de déménagement. De plus, vous devez normalement avoir un CDI (Contrat à Durée Indéterminée) pour être considéré comme un locataire potentiel.
Conseil: assurez-vous d’exiger un reçu du paiement de la caution.
C’est à vous de décider si vous avez besoin d’une agence ou non, mais les agences garantissent généralement des normes de qualité. Cela devrait rendre l’ensemble du processus beaucoup plus facile et rapide.
Il est d’usage qu’une agence vous demande un mois de loyer en échange de ses services pour vous aider à trouver une chambre. Les moins chères que nous ayons trouvées sont celles de Vauban&Fort dont les frais d’agence étaient nettement moins chers que ceux de ses concurrents, tout en offrant des services supplémentaires comme un entretien professionnel et une assurance complémentaire
Que vous soyez stagiaire ou que l’on vous ait proposé un CDI, il y a une différence entre le court terme (moins de 6 mois) ou à long terme (généralement plus de 6 mois). Cela est particulièrement important lorsque vous recherchez des chambres. Les personnes qui séjournent à long terme ont des attentes différentes de celles qui séjournent à court terme.
Conseil : si vous cherchez une chambre à court terme, vous devriez vraiment commencer tôt, car cela peut limiter vos options.
Bien que de nombreuses chambres proposées par des particuliers ne soient pas des arnaques, sachez que la location privée comporte certains risques et que, dans certains cas, les personnes ne revoient pas leur caution.
Les chambres sont souvent louées sans l’accord du propriétaire et les choses peuvent se corser une fois que cela est découvert, étant une pratique illégale.
Conseil : les signes d’alerte pour s’en apercevoir sont si vous n’êtes pas autorisé à vous inscrire à la commune par exemple.
Tout est une question d’emplacement et avec tout le trafic dans le centre-ville, il est important d’être proche de votre travail. Les loyers dans la capitale, par exemple à Belair ou Kirchberg, sont beaucoup plus chers qu’en dehors de la ville. Si vous voulez louer une chambre décente pour moins de 700€, pensez à des endroits en dehors de la ville comme Leudelange. A l’intérieur de la ville, une chambre/appartement décent commence normalement à 700€.
Un bon endroit pour commencer à chercher des chambres est appartager.lu, la principale plateforme de colocation au Luxembourg. Bien sûr, il y a aussi de nombreux groupes sur FB, mais ils sont moins réglementés et ne disposent pas de critères de recherche adaptés à ce que vous pourriez rechercher. Aussi justlanded.lu a quelques chambres à chercher. Nous vous recommandons des sociétés comme Vauban&Fort qui sont connues pour leurs services de qualité (www.vaubanfort.lu) et qui sont spécialisées dans les colocations internationales uniquement.
Il est évident que trouver la bonne chambre au bon tarif et au bon endroit est la première et la plus importante des considérations, mais beaucoup de gens ne pensent pas directement à leurs colocataires.
Après tout, ce sont les personnes avec lesquelles vous allez vivre au quotidien. Certaines agences offrent des garanties de base quant aux antécédents des locataires, mais dans la pratique, elles échouent souvent car la sélection des locataires prend beaucoup de temps. N’oubliez pas de demander une visite individuelle de votre future chambre.
Vous avez réservé votre chambre en ligne et elle ne ressemble en rien aux photos ? C’est malheureusement un problème plus que courant et nous vous recommandons de visiter un lieu en personne dans presque tous les cas.
Il n’y a rien de tel que de voir un lieu pour s’en faire une idée. Pendant la visite, faites attention à la propreté de la cuisine ou des parties communes, vérifiez si votre propriétaire privé ou votre agence semble sérieux, s’il prend le temps de répondre à vos questions et s’il demande un paiement anticipé.
Dans certains cas, il peut être préférable d’augmenter légèrement votre budget pour avoir l’esprit tranquille.
Le Coliving est un concept passionnant qui permet à chaque résident de disposer de sa propre chambre et de partager des espaces communs tels qu’un salon et une cuisine.
Ce concept est particulièrement adapté aux personnes qui souhaitent s’installer rapidement dans un nouveau lieu. Imaginez que vous êtes écrivain, qu’il y a un graphiste dans une pièce et un cinéaste dans une autre. Les possibilités de ce que vous pourriez créer avec ce magnifique cocktail de personnes sont infinies!
Mais le coliving est-il fait pour vous ? C’est ce que nous allons découvrir.
Le loyer est la dépense mensuelle la plus importante pour les moins de 30 ans. En moyenne, 45 % de leur revenu est consacré à la location d’un appartement. Vivre seul signifie également que vous devez prendre en compte les charges mensuels supplémentaires d’électricité, de WiFi et d’eau (en moyenne environ 90-120 euros par mois/par personne).
Toutefois, comme vous partagez la propriété avec d’autres résidents, vous ne payez que pour une seule pièce et le loyer est divisé, ce qui le rend nettement moins cher que la location d’une propriété entière par vous-même. Cela vous permet également d’économiser un peu d’argent pour investir éventuellement dans votre propre propriété.
Beaucoup choisissent le coliving parce qu’il leur permet souvent de développer des amitiés durables et d’éviter l’isolement. Il est important de noter que le fait de rejoindre la bonne communauté de coliving joue un rôle déterminant dans la façon dont tout cela se passe. Les communautés de colocation bien gérées créent des espaces avec des personnes partageant les mêmes affinités et ouvertes au partage, qu’il s’agisse de partager un brin de causette autour d’une tasse de café, de savoureux repas après le travail ou d’organiser des soirées cinéma et de parler des journées des autres.
L’un des aspects les plus intéressants de la colocation est qu’elle n’exige pas d’engagement financier important. Bien que les conditions varient en fonction de l’endroit où vous logez, la plupart des communautés ne vous demandent pas de vous engager pour un an ou deux, mais vous pouvez souvent louer pour plusieurs mois. De plus, comme les propriétés coliving sont pré-meublées, le processus de départ est d’autant plus facile.
Comme vous partagez des espaces, cela permet une utilisation optimale des ressources telles que le gaz et l’électricité. En outre, le coliving encourage également le prêt et l’emprunt, ce qui est excellent pour l’environnement !
Maintenant, regardons le revers de la médaille…
Pour certains, l’idée de partager un logement avec d’autres peut être un défi au départ. Selon la façon dont l’appartement et sa communauté sont organisés, il y a de bonnes raisons à cela. Tout se résume à la façon dont ces communautés sont gérées et la communication est essentielle.
C’est là qu’il devient important de choisir des communautés qui garantissent que les propriétés sont gérées de manière professionnelle et qu’un ensemble de directives de base sont maintenues pour assurer un environnement de vie harmonieux. Avec Vauban & Fort (et d’autres services similaires comme Lyvly à Londres ou les Cohabs à Bruxelles), vous avez la garantie d’un bel espace que vous saurez choyer et, avec cette agence luxembourgeoise, vous rejoindrez sûrement une communauté de confiance composée de personnes partageant des idées semblables.
Ce n’est pas pour rien que le coliving est devenu incroyablement populaire ces dernières années. Si vous êtes à la recherche d’une option abordable avec un sens de la communauté qui vient du partage d’une maison avec d’autres personnes partageant les mêmes idées, mais que vous ne voulez pas faire face aux coûts initiaux de l’ameublement et de la location, le coliving peut vraiment vous offrir le meilleur des deux mondes.
Trouver votre prochain appart avec Vauban&Fort
Ces dernières années, un nombre croissant de résidents luxembourgeois à faibles revenus ont dû se déplacer vers des régions plus reculées du pays, voire traverser les frontières. Je suis un professionnel qui a récemment déménagé ici pour un nouvel emploi. Après quelques mois d’essai, je suis convaincu que le coliving est une solution possible à notre paradigme du logement.
Le coliving est une nouvelle forme de logement qui a été réimaginée pour mieux s’aligner sur les besoins de la vie moderne. Néanmoins, le coliving peut signifier différentes choses pour différentes personnes.
Sur le plan pratique, les résidents ont généralement leur propre chambre et leur propre salle de bains, mais partagent des espaces de cuisine et de vie. Le coliving est axé sur la communauté. Habituellement, les espaces coliving sont entièrement meublés, jusqu’aux couteaux et fourchettes, et comprennent les charges, l’internet haut débit et l’entretien de base chaque quinzaine.
Ce mode de vie met également l’accent sur la communauté et les expériences partagées. Plutôt que de louer une simple chambre, vous rejoignez une communauté active et dynamique de personnes partageant des idées semblables.
-Vous ne pouvez pas ou ne voulez pas encore vous engager à acheter une maison ou à louer à long terme (1 an ou plus).
-Avec les colocations, votre maison devient bien plus qu’un endroit où reposer votre tête le soir : vous recherchez quelque chose avec plus d’espace et de confort, ce que vous ne pourriez-vous permettre seul. Dans les collectifs coliving bien gérés, comme celui auquel j’appartiens, le prix du loyer vous permet non seulement d’obtenir votre espace, mais aussi la garantie que vous serez au sein d’une communauté de personnes partageant des mêmes semblables.
-Coliving crée un espace qui donne l’impression d’être un toit loin de chez soi, ce qui devient de plus en plus important car nous passons actuellement la plupart de notre temps à l’intérieur.
-Vous souhaitez être plus durable en termes d’énergie et de ressources. Vivre au sein d’un collectif vous aide à réduire le nombre d’appareils que vous devez faire fonctionner.
-Vivre à plusieurs permet d’économiser beaucoup d’argent et de partager les coûts de la nourriture, des services publics, des articles ménagers et des ustensiles.
-Lorsque j’ai déménagé ici, j’ai décidé d’opter pour Vauban&Fort, car il est l’un des pionniers du coliving depuis 2015. Ce que j’ai aimé dans le processus de recherche de maison, c’est qu’ils ont initié un processus de visite à travers lequel j’ai pu partager un peu sur moi et ce que je recherchais en dehors de mon travail. Cela les aide à créer une communauté de professionnels qui cherchent à faire connaissance avec d’autres personnes partageant les mêmes idées dans une nouvelle ville.
J’espère que de plus en plus de personnes commenceront à se lancer et à essayer, les mots ne peuvent exprimer à quel point je suis reconnaissant et à quel point je me suis senti chez moi pendant cette pandémie – encore plus que dans la ville d’où je viens.
Il y a beaucoup d’endroits vraiment sympas où vivre en ville, qu’il s’agisse d’un loft moderne en plein centre-ville, dont les propriétaires veulent gagner un peu plus d’argent, ou d’une colocation dans les quartiers recherchés de “La Gare“, “Limpertsberg” ou “Belair” par exemple. Les quartiers de “Cessange” et de “Cloche d’Or” sont également de plus en plus recherchés. Pourtant, le marché de la location dans la capitale peut s’avérer difficile, surtout si vous venez d’arriver ou si vous recherchez une colocation alors que vous êtes encore à l’étranger et que vous n’avez pas encore de contacts. Il est possible de trouver un excellent appartement qui convient parfaitement, en termes d’emplacement, de prix et, bien sûr, de personnes, mais cela nécessite un certain réseautage ou vous préférerez peut-être travailler avec une agence pour vous assurer des normes de qualité et avoir la garantie de récupérer votre dépôt.
L’une des principales sources pour trouver des chambres au Luxembourg est Appartager.lu, la plateforme de colocation au Luxembourg. Ils représentent environ 70 – 80% de toutes les offres de chambres dans la ville de Luxembourg.
Il existe également plusieurs groupes FB où vous pouvez chercher des chambres, mais il serait bon de vérifier s’il s’agit d’une sous-location légale. En effet, de nombreux propriétaires ne sont pas au courant qu’une sous-location a lieu dans leur propriété et les locataires potentiels de ces offres peu sérieuses risquent de perdre l’intégralité de leur caution si le propriétaire l’apprend.
Vous devriez toujours demander si vous pouvez vous inscrire à la commune de votre nouveau logement potentiel. (Si cela n’est pas possible, il y a de fortes chances que vous soyez en présence d’une sous-location illégale).
Ce sont là quelques-unes de nos suggestions pour l’instant. Dans le futur, nous pourrions transformer cette page en un blog régulier. A bientôt, nous l’espérons.
Au cours des dernières décennies, le Luxembourg, avec son centre financier actif et son économie florissante, est devenu une destination pour de nombreux professionnels qualifiés en Europe. En tant que centre multiculturel, il permet de gagner de l’argent tout en offrant une meilleure qualité de vie. Il n’est pas surprenant qu’en fin de compte, de nombreuses personnes finissent par rester plus longtemps que prévu.
Déménager dans une nouvelle ville ou un nouveau pays peut être un processus décourageant. Où allez-vous vivre? Avec qui allez-vous vivre? Est-ce financièrement viable? Qu’en est-il des aspects juridiques? Et des impôts? Oups!
Ne vous inquiétez pas. Cet article vous guidera à travers toutes les bases pour obtenir votre propre et humble demeure au Luxembourg.
Le marché de l’immobilier au Luxembourg est très actif. Avec un nombre croissant de professionnels qui s’installent ici, les prix ne cessent d’augmenter.
Si vous envisagez d’acheter, selon l’Observatoire de l’Habitat, vous devez vous attendre à dépenser environ 7 000-10 000 euros par m2 dans le centre-ville de Luxembourg. En revanche, si vous optez pour la location, vous devrez débourser en moyenne 1 650 euros par mois pour un logement d’une chambre à coucher dans la ville (selon les données de 2016). Lorsqu’on parle d’achat ou de location, il est également important de noter les salaires moyens. À compter du 1er janvier 2021, le salaire social minimum qualifié est de 15,27 €/h ou 2 642,32 € brut par mois.
Malgré d’énormes incitations fiscales pour les premiers acheteurs, ces prix restent trop élevés pour beaucoup.
Que vous souhaitiez louer ou acheter une maison au Luxembourg, il existe plusieurs sites web (AtHome, Immotop) qui offrent une idée claire des prix. Vous pouvez également demander l’aide d’une agence immobilière. Le plus souvent, leurs honoraires couvrent les recherches et les visites, ainsi que les suivis administratifs. Une agence peut être un vrai plus si vous souhaitez accélérer les choses et elle ajoute une touche de confiance pour s’assurer que tout est légal.
Les baux locatifs au Luxembourg durent généralement trois ans, après quoi ils peuvent être renouvelés. Il vous sera demandé de verser une caution fixe – trois mois de loyer pour un appartement meublé, et deux pour un appartement non meublé.
Le coût des services publics et des produits alimentaires est plus élevé au Luxembourg que dans la plupart des pays de l’UE. Selon Expatica, l’électricité et l’eau peuvent vous coûter entre 150 et 300 € par mois.
Le Coliving est une forme moderne de logement qui valorise le partage, l’ouverture, la communauté et la collaboration. Il remet en question l’idée que la vie en ville est chère.
En d’autres termes, le coliving est une passerelle entre la vie en solitaire et le partage du logement. Les résidents disposent généralement d’une chambre pour eux seuls et ont accès à des espaces communs entièrement équipés, tels qu’une cuisine et un salon. C’est un excellent choix pour les professionnels internationaux, les nomades numériques et tous ceux qui souhaitent en avoir plus pour leur argent tout en passant du bon temps avec des personnes partageant des idées semblables.
Le coliving est un soulagement pour ceux qui ont envie de vivre au Luxembourg, mais qui sont découragés par les prix élevés des logements. Vauban & Fort propose des colocations de qualité dans tout le Luxembourg. Ces logements sont conçus pour le confort et pour les membres qui souhaitent une qualité de vie élevée. Avec plus de 12 ans d’expérience dans le domaine des colocations pour professionnels, nous mettons tout notre cœur et notre esprit à créer des communautés géniales où nos membres vivent dans un foyer, et non dans une pièce quelconque d’une maison.
Vous devez savoir absolument que ce pays est très diversifié en termes de démographie, de culture et de langue. Il y a trois langues principales parlées en plus de l’anglais.
C’est la langue officielle et administrative parlée au Luxembourg. Elle ressemble un peu à l’allemand la plupart du temps. Au moins 50% de la population du Luxembourg parle le luxembourgeois. Vous pouvez également le rencontrer dans certaines parties de la Belgique et de la France. En parlant de cela, si vous vous arrêtez et regardez la carte du monde pendant une minute, vous constaterez que le Luxembourg est situé près de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Ne vous inquiétez pas, le luxembourgeois est souvent parlé à des occasions personnelles, comme à la maison et par les habitants eux-mêmes. Les cours de langue sont d’ailleurs très prisés, car il est nécessaire de passer un test de connaissances de base en luxembourgeois pour devenir un citoyen luxembourgeois (UE) après cinq ans dans le pays.
Si vous vous installez au Luxembourg pour des raisons professionnelles ou si vous prévoyez d’y passer plus de trois mois, vous devez absolument pratiquer votre français ! C’est la langue officielle de la Chambre des Députés et de l’État de droit, ainsi que de nombreux documents officiels. Une relation d’affaires solide repose sur une bonne communication. Vous pouvez donc suivre des cours de français.
C’est la troisième langue officielle du pays et près de 45% de la population parle allemand. Vous pourriez vouloir apprendre quelques mots, mais notez aussi que la plupart des gens ici sont éduqués pour parler au moins 3 langues étrangères et dans presque 90% des cas avec l’anglais vous vous débrouillerez certainement si vous ne parlez pas encore le français ou l’allemand. Si vous aviez le choix entre le français et l’allemand, nous choisirions le français car de nombreux employés dans les magasins et les restaurants sont des frontaliers français (c’est-à-dire des personnes qui font la navette entre la France et le Luxembourg tous les jours pour y travailler). L’anglais est largement parlé, notamment au sein des importantes communautés d’expatriés (plus de 50 000 personnes) et constitue l’un des moteurs du commerce au Grand-Duché.
Maintenant que vous savez à quoi vous attendre en termes de langues parlées, parlons culture.
La ville de Luxembourg possède plusieurs musées qui sont très populaires et chaque année, pendant la “Nuit des musées” (en novembre), les sept principaux musées de la ville sont ouverts jusque tard dans la nuit et attirent des foules énormes. La ville de Luxembourg est incroyablement diversifiée, elle est le siège de la Cour de Justice de l’UE et allie l’ultra moderne aux anciennes traditions. Son héritage culturel et son histoire remontent à plus de 1 000 ans, avec notamment l’époustouflante promenade de Wenzel, qui figure également sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco. Son héritage architectural remonte à l’époque celtique et tribale, bien que la ville elle-même ait probablement été fondée par les Romains. Autrefois appelée “Gibraltar du Nord” car elle était considérée comme la plus importante ville fortifiée d’Europe du Nord, ne manquez pas de visiter la vallée fortifiée de la Pétrusse qui coupe la ville en deux. Avec des remparts de près de 50 m de haut, c’est un spectacle à voir et parfait pour des promenades romantiques le long de la rivière. Vous pourriez même rencontrer “Melusina”, la sirène mythique qui a disparu il y a des siècles lorsque, selon la légende, le comte Sigfried, le fondateur mythologique de la ville de Luxembourg, l’a espionnée par le trou d’une serrure alors qu’elle se baignait.
En dehors de la ville de Luxembourg, si vous avez encore un peu de temps, vous ne devriez pas manquer le château de Vianden, la basilique d’Echternach ou le Müllerthal. Si vous êtes un amateur d’art, vous trouverez de belles œuvres de Jean-Baptiste Fresez et de Nicolas Liez. Ce sont les artistes les plus importants du pays et ils ont également peint la ville de Luxembourg et ses environs à la fin du XIXe siècle.
Faites un tour dans les bibliothèques locales où vous pourrez vous délecter de la poésie d’Edmond de la Fontaine, qui est considéré comme le plus grand poète national du pays et qui a été l’un des premiers à écrire en luxembourgeois.
En ce qui concerne la cuisine nationale, elle est fortement influencée par la cuisine allemande et française, ainsi que par les expatriés portugais et italiens arrivés dans les années 50 et 60. Manger au restaurant est un peu un sport national dans la capitale et il y a une très grande densité de restaurants parmi lesquels choisir. Ce sera une expérience enrichissante ! Quoi qu’il en soit, vous apprécierez certainement ce que ce pays et ses habitants ont à offrir.
