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Vauban&Fort a acquis un autre opérateur de Coliving, LUXFRIENDS, au Luxembourg. Grâce à cette acquisition, nous doublons le nombre de chambres disponibles, qui passe de 200 à plus de 500, devenant ainsi l’un des plus grands opérateurs de la région. Nous renforçons également notre activité principale et continuons à nous développer dans les secteurs de l’économie et de la location à court terme.
1. Utilisation efficace de l’espace
Dans une colocation, les locataires partagent des espaces communs tels que le salon, la cuisine et la salle de bains. En général, il y a une cuisine commune et en fonction du nombre de locataires, une ou deux salles de bains qui leur permettent d’avoir un mode de vie confortable tout en utilisant moins d’espace que les appartements individuels où le terrain doit être déblayé et où de nouvelles infrastructures doivent être construites. En plus, les locataires bénéficient souvent d’espaces extérieurs supplémentaires, comme un balcon ou un jardin où ils peuvent planter leurs propres herbes aromatiques ou légumes.
2. Des ressources partagées
La colocation ne signifie pas seulement une utilisation commune de l’appartement. Un concept fondamental de la colocation est de créer une petite communauté entre les colocataires. Généralement, cela signifie également partager les frais de nourriture ou d’entretien de l’appartement, ainsi que partager une voiture (si disponible) ou un sèche-linge et un fer à repasser qui peuvent être échangés entre les colocataires et n’ont pas besoin d’être achetés. Ces gestes, petits mais importants, permettent de réduire les déchets et d’utiliser les ressources de manière plus économique.
3. Partager la nourriture
En ce qui concerne le partage des aliments, il n’est pas rare d’acheter en vrac et de partager les produits les plus courants comme les œufs, la farine ou le lait, qui ont moins de chances de se périmer s’ils sont partagés entre plusieurs locataires. De plus, en cas de problème, il est toujours possible de préparer un repas pour la communauté entière. L’achat en vrac est en soi un choix plus durable, qui utilise moins d’emballages et produit donc moins de déchets.
4. Réduire la consommation d’énergie et d’eau
L’un des premiers atouts de la colocation est en effet l’utilisation partagée d’espaces tels que la cuisine, le salon ou le balcon commun. Ainsi, au lieu d’avoir un four par personne dans un studio, un appartement de quatre personnes ne nécessitera qu’un seul appareil pour tout le monde. Il en sera également de même pour le lave-vaisselle ou le lave-linge, la télévision, etc. qui pourront être utilisés par plusieurs personnes. Il n’est pas nécessaire d’acheter plusieurs fois le même appareil, ce qui rend le coliving plus économique.
Ce concept est particulièrement intéressant en ce qui concerne le coût des services publics, car le chauffage des espaces communs consomme moins d’énergie puisque davantage de personnes en profitent.
Si l’on considère les exemples précités, il n’est pas étonnant que le coliving présente des avantages non seulement sur le plan social et financier, mais aussi en raison de la réduction de son impact sur l’environnement. Il s’agit d’une solution attractive en termes d’impact sur l’environnement : elle est moins chère, économise les ressources et est donc plus durable. Le coliving propose une solution aux nombreux obstacles auxquels sont confrontés les centres villes.
Lorsqu’on examine le coût réel de la vie, il faut également se pencher sur les salaires, qui peuvent varier considérablement d’un pays à l’autre. Selon les dernières données du gouvernement luxembourgeois (avril 2022), le salaire mensuel brut minimum pour un travailleur adulte qualifié est de 2 776,05 EUR. Parallèlement, le salaire brut moyen par an est d’environ 59 000 EUR, les salaires les plus élevés étant ceux du secteur bancaire (selon l’article de CareerExplorer d’avril 2022).
Un point important à ajouter est également qu’au Luxembourg, selon la loi, les salaires sont ajustés en fonction de l’évolution du coût de la vie – c’est-à-dire lorsque l’indice des prix à la consommation augmente ou diminue.
En règle générale, presque tous les soins de santé sont couverts par l’assurance maladie publique : les soins médicaux, dentaires ou hospitaliers ainsi que les médicaments (presque tous à quelques exceptions près). L’assuré paie d’abord la facture et le Fonds national de santé le rembourse ensuite. En outre, certains employeurs proposent une assurance maladie complémentaire qui couvre également les frais non remboursables.
À première vue, le Luxembourg peut sembler être l’une des villes où la vie est la plus chère. Cependant, après une étude plus approfondie, le pays offre des salaires plus élevés que ses voisins ainsi que plusieurs avantages accessibles à tous :
This month we have been featured in Wort, the Luxembourg newspaper, where our CFO Jerome Ensch talked about Coliving as one of the important ways of urban living in Luxembourg. Thank you Frank Weyrich for the interview!
Depuis notre lancement, nous sommes exclusivement spécialisés dans le Coliving, en créant des logements pour les professionnels internationaux qui sont à la recherche de séjours de longue durée. Nous prenons soin notre communauté pour nous assurer que nous pouvons offrir des normes de qualité pour les locataires et inclure un entretien et un nettoyage professionnels dans toutes nos chambres.
Ce mois-ci, nous lançons VaubanFlexi, qui ouvre le coliving à un public plus large. Pour ceux, qui souhaitent profiter de nos formidables services, se faire des amis et des relations rapidement, mais qui ont besoin de plus de flexibilité et de moins d’engagement pendant son séjour au Grand-Duché.
VaubanFlexi est conçu pour les nomades digitals et les professionnels internationaux qui sont en ville pour des périodes plus courtes. L’objectif est d’offrir une alternative viable à AirBnB et aux hôtels qui peuvent être coûteux et impersonnels.
– Périodes de location plus courtes (min. 2 mois de location)
– Chambres louées au mois (aussi longtemps que vous en avez besoin)
– Préavis d’un mois seulement
– Nous nous occupons de tout : tous les services publics, la literie fraîche et l’Internet haut débit sont inclus.
– Pas de frais d’agence + flexibilité maximale
Les images ci-dessus proviennent de notre dernier projet, Marco Polo, qui est en ligne depuis le 25/10/21. Situé au cœur de Belair, cet apartement a tout ce dont vous avez besoin et se trouve à quelques pas du centre ville. N’hésitez pas à nous contacter et à vous lancer. Nous sommes impatients de vous accueillir.
Combien coûte en moyenne une chambre à Luxembourg? C’est une question à laquelle il est difficile de répondre, mais cela peut se situer entre 700 et 950 €, toutes charges comprises.
Conseil : Soyez prudent car de nombreuses chambres louées par des particuliers ne vous informent pas des frais supplémentaires d’électricité et d’Internet qui sont souvent à la charge des locataires.
Les périodes de pointe se situent en janvier, février mais aussi en septembre (à la rentrée). Il vaut mieux s’y prendre tôt pour trouver un logement et commencer au moins 4 à 6 semaines avant, plutôt que de risquer d’être déçu ou de subir des pressions.
De nombreux stagiaires qui commencent traditionnellement en septembre, puis en février, exercent une pression supplémentaire sur le marché.
Il est d’usage au Luxembourg que les propriétaires demandent 3 mois de loyer comme caution pour un nouvel appartement. Parfois, vous pouvez avoir de la chance et trouver quelqu’un qui n’en demande que 2. Il s’agit néanmoins d’un coût à prendre en compte dans vos projets de déménagement. De plus, vous devez normalement avoir un CDI (Contrat à Durée Indéterminée) pour être considéré comme un locataire potentiel.
Conseil: assurez-vous d’exiger un reçu du paiement de la caution.
C’est à vous de décider si vous avez besoin d’une agence ou non, mais les agences garantissent généralement des normes de qualité. Cela devrait rendre l’ensemble du processus beaucoup plus facile et rapide.
Il est d’usage qu’une agence vous demande un mois de loyer en échange de ses services pour vous aider à trouver une chambre. Les moins chères que nous ayons trouvées sont celles de Vauban&Fort dont les frais d’agence étaient nettement moins chers que ceux de ses concurrents, tout en offrant des services supplémentaires comme un entretien professionnel et une assurance complémentaire
Que vous soyez stagiaire ou que l’on vous ait proposé un CDI, il y a une différence entre le court terme (moins de 6 mois) ou à long terme (généralement plus de 6 mois). Cela est particulièrement important lorsque vous recherchez des chambres. Les personnes qui séjournent à long terme ont des attentes différentes de celles qui séjournent à court terme.
Conseil : si vous cherchez une chambre à court terme, vous devriez vraiment commencer tôt, car cela peut limiter vos options.
Bien que de nombreuses chambres proposées par des particuliers ne soient pas des arnaques, sachez que la location privée comporte certains risques et que, dans certains cas, les personnes ne revoient pas leur caution.
Les chambres sont souvent louées sans l’accord du propriétaire et les choses peuvent se corser une fois que cela est découvert, étant une pratique illégale.
Conseil : les signes d’alerte pour s’en apercevoir sont si vous n’êtes pas autorisé à vous inscrire à la commune par exemple.
Tout est une question d’emplacement et avec tout le trafic dans le centre-ville, il est important d’être proche de votre travail. Les loyers dans la capitale, par exemple à Belair ou Kirchberg, sont beaucoup plus chers qu’en dehors de la ville. Si vous voulez louer une chambre décente pour moins de 700€, pensez à des endroits en dehors de la ville comme Leudelange. A l’intérieur de la ville, une chambre/appartement décent commence normalement à 700€.
Un bon endroit pour commencer à chercher des chambres est appartager.lu, la principale plateforme de colocation au Luxembourg. Bien sûr, il y a aussi de nombreux groupes sur FB, mais ils sont moins réglementés et ne disposent pas de critères de recherche adaptés à ce que vous pourriez rechercher. Aussi justlanded.lu a quelques chambres à chercher. Nous vous recommandons des sociétés comme Vauban&Fort qui sont connues pour leurs services de qualité (www.vaubanfort.lu) et qui sont spécialisées dans les colocations internationales uniquement.
Il est évident que trouver la bonne chambre au bon tarif et au bon endroit est la première et la plus importante des considérations, mais beaucoup de gens ne pensent pas directement à leurs colocataires.
Après tout, ce sont les personnes avec lesquelles vous allez vivre au quotidien. Certaines agences offrent des garanties de base quant aux antécédents des locataires, mais dans la pratique, elles échouent souvent car la sélection des locataires prend beaucoup de temps. N’oubliez pas de demander une visite individuelle de votre future chambre.
Vous avez réservé votre chambre en ligne et elle ne ressemble en rien aux photos ? C’est malheureusement un problème plus que courant et nous vous recommandons de visiter un lieu en personne dans presque tous les cas.
Il n’y a rien de tel que de voir un lieu pour s’en faire une idée. Pendant la visite, faites attention à la propreté de la cuisine ou des parties communes, vérifiez si votre propriétaire privé ou votre agence semble sérieux, s’il prend le temps de répondre à vos questions et s’il demande un paiement anticipé.
Dans certains cas, il peut être préférable d’augmenter légèrement votre budget pour avoir l’esprit tranquille.
